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Porzione di bifamiliare in vendita

Cagliari, Via Dei Castagni - Barracca Manna

€ 299.000

€ 305.000 (-2%)

4 locali

90 Mq

2 bagni

Porzione di bifamiliare in vendita

Cagliari, Via Dei Castagni - Barracca Manna

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Rif.: 60930722

Descrizione annuncio

BARRACCA MANNA

Ci troviamo in una traversa di Via Delle Agavi, nel rinomato quartiere residenziale di Barracca Manna. Qui proponiamo in vendita l'ultima soluzione indipendente, villetta in porzione di bifamiliare di nuova costruzione libera su 3 lati e di tipologia Quadrivano disposta su 2 livelli.

Accediamo all'immobile dal piano terra, in cui veniamo accolti da un ampio open space di circa 30mq con zona giorno e angolo cottura, contraddistinto da un raffinato pavimento in grés porcellanato lucido con effeto marmoreo, che dona all'ambiente uno stile moderno e accattivante.

La luminosità predomina grazie a un'ampia porta finestra scorrevole, che con la sua vetrata completa concede un affaccio al giardino che si estende su tre lati della casa. Completa il piano terra un primo bagno completo di box doccia.

Delle graziose scale a vista, ci accompagnano al primo piano su cui è disposta la zona notte, composta da tre camere da letto totali di cui una matrimoniale e due singole, che spicca grazie al parquet di tipo 'Doussie' presente in tutti gli ambienti e al tetto in legno bianco di tipo 'Rovere' che rende questi ambienti caldi e accoglienti.

Gli infissi presenti sono tutti in PVC a doppio taglio termico/acustico con serrande elettriche, e sono presenti pompe di calore in doppia classe A invertert caldo/freddo, presenti in ogni vano della casa. Scalda bagno a pompa di calore presente per l'acqua calda sanitaria. Predisposizione per pannelli solari termici.

Il tutto insieme alla qualità costruttiva conferisce all'immobile la massima qualità energetica, con APE A4.

Posto auto di proprietà.

L'immobile è pronto a essere consegnato.

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Caratteristiche

Rif.:

60930722

Piano:

1 di 1 (Piano su più livelli)

Posti auto:

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 299.000

Rata mutuo

€ 1.305 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Balcone Portico

Autonomo

Videocitofono Giardino

Ingresso Indipendente Posto Auto

Nuovo

Passo Carraio Travi A Vista Autonomo

Descrizione dei locali
Cucina non abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali soggiorno Altri Locali Disimpegno Altri Locali Lavanderia

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

18.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

15.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2024

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Aria

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