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Trilocale in vendita

Cagliari, Via Oleandro - Via Dei Grilli

€ 340.000

3 locali

70 Mq

3 bagni

Trilocale in vendita

Cagliari, Via Oleandro - Via Dei Grilli

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Rif.: 60471188

Descrizione annuncio

PIRRI : Via dell'Oleandro , nel quartiere residenziale ' Grilli ' , proponiamo una moderna palazzina di sole 3 unità abitative servita da ascensore . L'immobile , in corso di costruzione, sarà ultimato in bioedilizia con il sistema costruttivo Isotex , blocchi e solai in legno cemento mineralizzato che rendono la struttura resistente al fuoco e agli agenti atmosferici , un prodotto di ultima generazione di alta qualità e precisione . Il piano secondo e ultimo ha accesso dal vano scala riservato con ascensore che ci porta al piano superiore . Il soggiorno risulta spazioso con la zona cottura semi-riservata grazie ad apposito angolo ideale come spazio ; la doppia esposizione della zona giorno conferirà alla casa molta luminosità grazie anche al balcone privato lato posteriore . Dal disimpegno accediamo alla prima camera singola e successivamente al bagno , completo e accessoriato di ogni comfort, box doccia con porta finestra che dà alla zona lavanderia . Completa l'immobile la camera matrimoniale su vista fronte strada con bagno padronale e posto auto privato di pertinenza . Peculiarità dell'abitazione è la terrazza sovrastante esclusiva di ben 70 mq , accessibile dal vano scala esterno di proprietà esclusiva verso il terzo e ultimo piano, dalla quale si potrà ammirare un fantastico panorama della città. Nella terrazza sarà presente anche un bagno completo finestato e una pergola a vetri tipo 'dependance' ideale per pranzi e cen in compagnia. L'appartamento avrà in dotazione pavimenti in grès porcellanato a scelta delle migliori marche, infissi esterni in Pvc , pompe di calore ' Daikin' inverter caldo/ freddo su ogni ambiente , serrande elettriche , predisposizione sistema domotica su tutta l'abitazione e scaldabagno a pompe di calore in dotazione. Pannello fotovoltaico di 1,8 kw per luci scale e ascensore condominiale . Consegna prevista per Dicembre 2024 .

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Caratteristiche

Rif.:

60471188

Piano:

2 di 2 con ascensore (ultimo Piano)

Posti auto:

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 340.000

Rata mutuo

€ 1.484 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Posto Auto Autonomo Centralizzato

Autonomo Balcone Terrazzo

Ascensore

Descrizione dei locali
Bagno Con Balcone Bagno Cieco

Bagno Con Finestra

Cucina non abitabile Locali camera da letto

Locali soggiorno Altri Locali Disimpegno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

0.40 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.40 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2024

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Pannelli

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